任泽平：该取消商品房预售制了，没钱别建，不能把包袱甩给老百姓

7月14日消息，对于当下掀起的停贷潮，任泽平发表了相关看法，他表示是该取消商品房的预售制了。

任泽平称用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。

任泽平表示，1998年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众的预售制已经过时了，该取消了，改为现房交售。以后一手交钱，一手交房，天经地义。同时，他表示，二次房改是个技术活。

商品房预售制度最早出现于香港，即开发商把在建中、尚未完成建设、不能进行交付的商品住宅，提前卖给购房者，也被叫做卖期房、卖楼花。从诞生那一天起，预售至的目的就是为了解决商品房建设的资金不足问题。

值得注意的是，由于房子在预售中，会存在开发商在收了购房者的款后，致使所建项目停工、烂尾、给购房人造成巨大损失。近日，由于烂尾楼盘交付无期，多地烂尾楼主开始联合要求强制停贷，直至相关项目完全复工为止。在此背景下，商品房预售制该不该取消也成为当下业内讨论比较多的话题。(文 | 《财经天下》周刊 天宇)